Foment ataca lei que limita a compra de habitação: “Vai agravar a crise”
A lei que está a ser considerada pelo Parlamento da Catalunha para limitar a compra de habitação gerou forte rejeição nos setores empresarial e imobiliário. O Foment del Treball juntou-se esta quinta-feira às críticas e atacou a iniciativa, promovida pelos Comuns, e acordou com o governo a aprovação dos orçamentos da Generalitat.
A associação patronal considera que a medida, se aprovada, não aumentará a oferta habitacional, principal problema do mercado imobiliário hoje. Pelo contrário, alerta que pode ter o efeito contrário, pois na sua opinião cria insegurança jurídica e substitui a política habitacional “por uma maior intervenção administrativa”. “Vai piorar a crise” com o acesso, sublinham em comunicado.
Ontem, o Parlamento aprovou com os votos do PSC, ERC, Comuns e CUP a tramitação do projecto de lei por via expressa – leitura única – para encurtar os prazos e aprová-lo o mais rapidamente possível. Isto altera a Lei do Urbanismo e permite que os municípios limitem a aquisição de apartamentos de acordo com a utilização, desde que o município esteja localizado numa área de mercado sob pressão.
A unidade de negócios vê “preconceitos ideológicos”
As casas só poderão assim ser utilizadas quer para residência permanente do comprador, quer para arrendamento regular com preço máximo nas localidades que o determinem. Serão excluídas outras áreas de utilização, por exemplo aluguer sazonal, aluguer turístico ou empresas. Nem poderia ser comprado para vender novamente em pouco tempo, prática conhecida no setor imobiliário como casa virando. Também estabelece um máximo de uma segunda habitação por comprador nestas áreas.
A unidade liderada por Josep Sánchez Llibre também critica a forma como esta iniciativa é promovida. Em primeiro lugar, porque “uma reforma estrutural dos direitos de propriedade” é tratada através de um acordo orçamental. E em segundo lugar, porque a via expresso evita a criação de comissões ou a utilização de critérios de câmaras municipais, universidades, sector jurídico ou sectores afectados.
Críticas ao Parlamento que lida com o assunto de forma expressa
Ele também observa certos “preconceitos ideológicos”. Os municípios chamam a proposta de “lei contra compras especulativas”, que segundo Foment não descreve objectivamente uma realidade jurídica, mas já incorpora uma avaliação política da actividade dos cidadãos. “Pressupõe que qualquer aquisição que não corresponda ao uso pretendido ou preferido pelo legislador constitui uma forma de especulação”, afirmam.
Tudo isto, prossegue a associação patronal, faz com que a propriedade privada “deixe de ser um direito e passe a ser uma autorização ou concessão administrativa” de acordo com “o modelo de vida que o Governo considera aceitável”.
Partidos e setores contrários a esta lei avançaram, pois farão pressão para levá-la ao Tribunal Constitucional caso acabe por ser aprovada. Tal como anteriormente, Junts e PP solicitaram o parecer não vinculativo do Consell de Garanties Estaturàries. O projeto de lei está agora em fase de alteração, que os grupos parlamentares poderão apresentar até 20 de julho. Com isto, é provável que a votação final seja adiada para o outono.
