Perguntando sobre aluguéis: Aluguéis sobem quatro por cento no segundo trimestre

Os aluguéis de apartamentos aumentaram significativamente no trimestre da primavera de 2026. Os aluguéis solicitados em nível nacional aumentaram quatro por cento em comparação com o mesmo período do ano passado, de acordo com cálculos do Instituto de Economia Alemã (IW) em Colônia.

Os aluguéis solicitados aumentaram em quase todas as grandes cidades. Colônia teve o aumento mais forte, com 7,9%. Hamburgo com 5,5 por cento, Leipzig com 5,4 por cento e Essen com 5,0 por cento também apresentaram elevada dinâmica. Eles dormiram em Dortmund Aluguel com 4,7 por cento, em Düsseldorf e Munique com 3,8 e 3,7 por cento respectivamente. O crescimento em Frankfurt am Main foi mais moderado, de 2,9%. Com 0,9 e 1,0 por cento, Estugarda e Berlim estão bem abaixo da média das outras cidades.

Em comparação, a taxa de inflação global foi significativamente mais baixa, em torno de 2,6%, apesar de um aumento acentuado nos preços da energia em resultado da guerra no Irão. Só face ao trimestre anterior, as rendas aumentaram 1,3% de Abril para Junho.

Condomínios também ficaram mais caros

Os preços de compra de imóveis residenciais também aumentaram. Os preços dos condomínios e das moradias unifamiliares ou bifamiliares aumentaram 0,8% a nível nacional face ao mesmo trimestre do ano anterior. Em comparação com o trimestre anterior, os preços subiram 0,2 e 1,0 por cento, respetivamente.

A diferenciação aumenta a nível regional. Há ligeiras descidas nos preços de compra nas 7 principais cidades, enquanto as outras grandes cidades e áreas circundantes registam aumentos moderados. Em termos de preços de compra, a evolução anual varia entre um aumento de 5,0 por cento em Dortmund e uma diminuição de 1,9 por cento em Munique.