Conselho de Economistas espera aumentos de 5% nos preços das casas nos próximos anos
O Conselho Geral de Economistas (CGE) espera que o crescimento dos preços da habitação desacelere nos próximos anos, depois de ter subido mais de 12% no ano passado, embora a evolução continue longe de oferecer um cenário favorável para a acessibilidade.
De acordo com as previsões apresentadas esta segunda-feira no âmbito do Observatório Financeiro para o primeiro semestre da CGE, o aumento médio anual será de 5% para os próximos anos, ainda muito acima das previsões gerais de inflação.
Estes aumentos partirão de um contexto de crescimento económico de 2,4% para este ano, superior ao esperado pelo governo e pelo FMI, depois de o segundo trimestre de 2026 fechar segundo as previsões com um avanço de 0,6%.
Antonio Pedraza, presidente da comissão financeira da CGE, apontando a situação económica, alertou que os economistas esperam agora “um certo abrandamento económico” no segundo semestre devido às dúvidas sobre a procura interna, que se tornou agora o principal gerador de actividade.
“Vemos isso em aspectos como a queda nos pagamentos com cartão de crédito ou nas lojas”, disse. “Há robustez, com dados diferenciais em relação à zona euro, mas temos de considerar que nos baseamos apenas na procura interna que tem muitas fragilidades”, acrescentou.
Hipotecas mais caras e maiores dificuldades financeiras para as famílias
A quebra na oferta de habitação coincide também, segundo a CGE, com um previsível aumento dos custos de financiamento e com a crescente dificuldade das famílias em pagarem hipotecas.
“Poderá haver alguma oscilação na inflação dos preços devido ao aumento dos custos de financiamento e ao maior esforço do mutuário”, afirmou. A Espanha também regista aumentos dos preços da habitação mais elevados do que noutros países da zona euro.
O aumento dos preços das casas previsto pela CGE supera largamente as previsões para a inflação geral para o ano, situando-se agora nos 2,9%. “O problema do acesso à habitação é um problema que vai durar muito tempo”, disse Pedraza.
Entretanto, a instituição de crédito registou em Maio a primeira descida em 22 meses, registando uma pequena queda de 0,1%, segundo dados publicados esta segunda-feira pelo INE.
