Uma empresa proprietária que administra 300 casas de aluguel foi multada em £ 42.500 depois que paramédicos encontraram inquilinos dormindo em pisos cobertos de ratos mortos e dejetos humanos.
Uma empresa proprietária no condado de Durham foi multada em £ 42.500 depois que os inquilinos foram encontrados vivendo em condições inseguras, incluindo dormir em pisos cobertos de camundongos mortos, ratos, dejetos humanos e urina.A Carter Property Services, de propriedade de Glynn Carter, de 59 anos, foi processada pelo Conselho do Condado de Durham depois que foi descoberto que os funcionários violaram repetidamente as condições associadas à sua licença seletiva de proprietário, relata a Landlord Zone. A empresa administra cerca de 300 imóveis para locação.O Tribunal de Magistrados de Peterlee ouviu que a empresa violou 13 condições de licença em oito propriedades para alugar em Shotton, South Heaton, Blackhall Colliery, Peterlee e Seaham. O conselho disse que as falhas colocam em risco a saúde e a segurança dos inquilinos.
Alarme na propriedade
Um dos casos mais graves veio à tona depois que paramédicos compareceram a uma propriedade em Peterlee. Segundo o tribunal, três adultos dormiam no chão de uma casa rodeada de lixo, incluindo camundongos e ratos mortos. Os paramédicos descreveram a propriedade como coberta de fezes e urina, com forte cheiro de amônia.A investigação constatou que o imóvel não era fiscalizado há dois anos. Seu certificado de segurança de gás também tinha quase quatro anos. O Conselho do Condado de Durham disse ao tribunal que a empresa não cumpriu uma série de condições exigidas pelo seu esquema de licenciamento seletivo.Uma das condições da licença exige que os proprietários inspecionem os imóveis alugados a cada seis meses. No entanto, um inquilino de uma propriedade em Shotton disse aos dirigentes municipais que nenhuma inspecção tinha sido realizada durante os quatro anos em que viveram lá.O conselho também concluiu que a Carter Property Services não forneceu certificados de segurança de gás válidos para quatro propriedades. De acordo com os regulamentos de licenciamento, os proprietários devem manter estes certificados atualizados para demonstrar que os aparelhos a gás são seguros.O tribunal ouviu que essas falhas não se limitaram a uma propriedade, mas foram encontradas em oito casas no âmbito do caso.
Uma multa de £ 42.500
O Tribunal de Magistrados de Peterlee considerou a Carter Property Services culpada de 13 acusações de violação de sua licença seletiva.A empresa foi multada em £ 5.000 por cada uma das oito propriedades envolvidas, elevando a multa total para £ 40.000. Também foi condenado a pagar £ 500 em custas judiciais e uma sobretaxa de vítima de £ 2.000, elevando a multa total para £ 42.500.Após a decisão, o Conselho do Condado de Durham disse que os proprietários têm a responsabilidade de fornecer condições de vida seguras aos inquilinos.“Este é um caso em que o proprietário falhou no seu dever ao permitir que os inquilinos vivessem em condições precárias e inseguras”, disse Tony Hanson, diretor corporativo do Conselho para Regeneração, Economia e Desenvolvimento.“Essas propriedades são casas de pessoas e todos deveriam ter acesso a moradias seguras e de qualidade”, acrescentou.Hansen disse que o caso mostra que o conselho continuará a usar os seus poderes ao abrigo do regime de licenciamento selectivo contra os proprietários que não conseguiram manter as suas propriedades.“Este caso mostra como usaremos os nossos poderes dentro do Esquema de Licenciamento Seletivo para aplicar medidas eficazes contra os proprietários que não mantêm as suas propriedades e colocam os seus inquilinos em risco”, disse ele.O Conselho do Condado de Durham está atualmente consultando propostas para um novo esquema de licenciamento seletivo antes que o atual expire em março de 2027.O licenciamento seletivo permite que os conselhos cumpram as condições para que os proprietários em áreas designadas obtenham licenças e melhorem os padrões de habitação. Isso inclui inspeções regulares de propriedades, certificados de segurança de gás válidos e gerenciamento adequado de propriedades alugadas.
Casas assombradas da Grã-Bretanha para alugar
O caso do condado de Durham é outro exemplo de habitação pobre para proprietários de terras na Inglaterra.Em 2023, o Provedor de Habitação considerou o grupo Longhurst culpado de “má conduta grave” depois que um inquilino deficiente em Lincolnshire viveu com ratos venenosos apodrecendo no sótão acima de seu bangalô, informou o The Guardian.O inquilino disse que mais tarde larvas caíram do teto da cozinha, enquanto umidade, mofo e outros problemas de reparo ficaram sem solução por meses.O Governo do Reino Unido estima que até 6% das propriedades de habitação social em Inglaterra, cerca de 240.000, têm problemas significativos ou graves de humidade e bolor.
