As vendas de casas caíram 6% em abril-junho nas 7 melhores cidades, o preço médio aumentou 7%: Anarock

As perturbações da guerra no Médio Oriente e, inevitavelmente, a incerteza relacionada com a IA no sector das TI/ITeS empurraram mais compradores para cima do muro.

Ilustração: Dominic Xavier/Rediff

As vendas de casas caíram 6 por cento entre abril e junho, para 90.715 unidades em sete grandes cidades, devido à demanda moderada em meio à incerteza econômica e também ao aumento dos preços das casas, de acordo com dados da Anarock divulgados na segunda-feira.

Cerca de 96.285 unidades foram vendidas no período do ano anterior nas sete principais cidades – Região Metropolitana de Mumbai (MMR), Delhi-NCR, Pune, Bengaluru, Hyderabad, Chennai e Calcutá.

Estas sete cidades tiveram um aumento médio de preços de 7 por cento durante o trimestre atual em comparação com o mesmo período de 2025.

Curiosamente, os dados de vendas da consultora imobiliária Anarock para o trimestre de Abril a Junho contrastam fortemente com um relatório recente da empresa cotada PropEquity, que citou um crescimento de 19 por cento nas vendas de propriedades residenciais de 112.458 unidades no trimestre actual.

O presidente da Anarock, Anuj Puri, comentou sobre os dados: “Essas leituras estão dentro das linhas esperadas, já que o impacto da guerra no Oriente Médio em todo o setor era muito óbvio.”

Por que as vendas de propriedades estão caindo principalmente

Ele ressaltou que “as interrupções da guerra no Oriente Médio e, inevitavelmente, as incertezas relacionadas à IA no setor de TI/ITeS empurraram mais compradores para cima do muro”.

Puri observou que o crescimento da procura de habitação está agora concentrado em habitações premium, centros de emprego liderados pelo CCG e corredores orientados por infra-estruturas.

De acordo com os dados da Anarock, as vendas de casas em Delhi-NCR caíram 6 por cento, para 13.365 unidades em abril-junho, de 14.255 unidades no mesmo período do ano anterior. Na MMR, as vendas caíram 8%, para 28.710 unidades, de 31.275 unidades no período.

As vendas de casas em Pune caíram 15 por cento, para 13.090 unidades, de 15.410 unidades.

Chennai viu um declínio de 9% nas vendas, de 5.660 unidades para 5.135 unidades. No entanto, as vendas cresceram nas três cidades restantes.

Em Bengaluru, as vendas aumentaram 1%, para 15.285 unidades, contra 15.120 unidades. Hyderabad também testemunhou um crescimento de 2% nas vendas, de 11.040 unidades para 11.270 unidades.

Finalmente, as vendas residenciais em Calcutá aumentaram 10 por cento para 3.860 unidades em Abril-Junho de 2026, de 3.525 unidades no mesmo período do ano passado.

Lançamentos de novos imóveis residenciais: – De acordo com os dados da Anarock, a nova oferta ou lançamentos de imóveis residenciais aumentou 7 por cento para 106.000 unidades durante abril-junho deste ano nessas sete cidades, de 98.625 unidades no período do ano anterior.

Aumento de preços em imóveis residenciais: O consultor mencionou que os preços médios das casas aumentaram 7 por cento anualmente nestas sete cidades durante o segundo trimestre deste ano civil.

Entre as cidades, o mercado Delhi-NCR registou o maior aumento de preços entre Abril e Junho, com 13% ao ano.