Os líderes de Galveston promovem o polêmico desenvolvimento do Discovery Sands aprovando isenções de zoneamento – Houston Public Media

Numa votação de 4-3 na noite de quinta-feira, o Conselho Municipal de Galveston aprovou isenções de zoneamento para um empreendimento que gerou polêmica em toda a ilha, marcando um grande passo em frente para o desenvolvedor Discovery Sands.

Algumas das variações aprovadas para o empreendimento incluem edifícios mais altos, ruas privadas e permissão para usos adicionais do terreno, dando ao empreendimento mais flexibilidade do que normalmente é permitido pelas regras de zoneamento padrão da cidade.

O Desenvolvimento de areias de descoberta tem planos para abrange 170 acres no extremo oeste da Ilha Galveston, com centenas de unidades residenciais, uma piscina em forma de lagoa e um rio lento. O empreendimento estaria localizado nos arredores da pequena cidade costeira de Jamaica Beach, onde vivem cerca de 1.000 pessoas.

Nos últimos meses, os moradores expressou preocupações sobre como o desenvolvimento poderia impactar o meio ambiente, a vida selvagem, o tráfego e o caráter da área. Os moradores também expressaram repetidamente preocupação com as variações de zoneamento solicitadas pelo desenvolvedor.

O residente de Galveston, Ron Wooten, instou os membros do conselho a votarem contra as isenções na reunião do conselho municipal de quinta-feira.

“Este projecto procura excepções significativas aos regulamentos de desenvolvimento territorial da cidade, incluindo o aumento da altura e da densidade numa área que contém zonas húmidas sensíveis e importantes habitats de vida selvagem”, disse Wooten na reunião.

O vereador do distrito 4, Alex Porretto, estava entre os que votaram pela aprovação das isenções.

“Temos que lidar com o que está diante de nós hoje, e é isso que enfrentamos hoje”, disse Porretto.

Embora as variações de zoneamento tenham sido aprovadas, o desenvolvedor Jeffory Blackard, da Blackard Companies, foi convidado a trabalhar com a cidade na instalação de uma estação de tratamento de águas residuais e no estabelecimento de um fundo de conservação. Ele também deve incluir alojamento para trabalhadores no desenvolvimento e coordenar uma avaliação do sítio arqueológico.

Michael, Membro do Conselho do Setor 5 NiebuhrQUEM foi eleito recentementevotou contra a aprovação dos desvios. A Câmara Municipal teve adiou a votação sobre o desenvolvimento até que os vencedores da votação de 13 de junho tivessem assento no conselho.

Niebuhr disse que, embora as variações tenham sido aprovadas, o desenvolvedor ainda deve seguir os processos e licenças de desenvolvimento da cidade e provavelmente precisará confirmar os planos de construção com o Texas General Land Office e o Corpo de Engenheiros do Exército dos EUA para trabalhos dentro e ao redor de águas e pântanos.

Niebuhr disse que continua preocupado com a segurança dos ilhéus porque o empreendimento está sendo construído antes de qualquer expansão ao longo da FM 3005, a estrada principal que atravessa Jamaica Beach. Os residentes também já levantaram preocupações sobre esta estrada, com alguns dizendo que a estrada de duas pistas já pode ser um grande gargalo.

“Esta é a nossa única saída. Quero dizer, um acidente de carro naquela estrada pode torná-la um engarrafamento completo”, disse Jamaica Beach Heather Owens. disse antes Mídia Pública de Houston. “Adicionar mais 7.000 pessoas lá seria simplesmente uma loucura.”

Blackard rejeitou repetidamente as alegações de que Discovery Sands prejudicaria as zonas húmidas da área. Ele disse que “deixariam a costa em paz” na reunião do conselho de quinta-feira.

Embora muitos residentes tenham expressado preocupação com a invasão do habitat lobos fantasmas na áreadisse Blackard, como a costa permanece intacta, os lobos fantasmas teriam uma área tranquila que poderiam usar para viajar na praia.