TG RERA penaliza dois desenvolvedores por violações de publicidade
Hyderabad: A Autoridade Reguladora de Imóveis de Telangana (TG RERA) impôs penalidades a dois desenvolvedores – SLN Infra Projects e Fortune Infra Developers Pvt Ltd – por violações separadas da Lei Imobiliária (Regulação e Desenvolvimento) de 2016.
No primeiro caso, a TG RERA multou a SLN Infra Projects em Rs 10,77 lakh por anunciar e comercializar seu projeto SLN Sundaram Palm Villas em Bongloor sem obter registro obrigatório. O caso foi iniciado após uma denúncia de que o projeto foi promovido ativamente apesar de não ter sido registrado.
O promotor argumentou que o projecto incluía nove moradias destinadas ao uso familiar e, portanto, estava isento de requisitos de registo. No entanto, o TG RERA encontrou brochuras e anúncios online indicando que o projecto contava com cerca de 40 moradias com instalações comuns e estava a ser comercializado ao público em geral.
A autoridade instruiu o desenvolvedor a registrar o projeto no prazo de 10 dias e ordenou a suspensão de todas as atividades de vendas e marketing nesse meio tempo.
Comprador também multado em outro caso
No segundo caso, a TG RERA impôs uma multa de Rs 7,59 lakh à Fortune Infra Developers depois que um anúncio de jornal para o projeto registrado Fortune Butterfly City não continha o número de registro obrigatório da TG RERA e outros detalhes legais. O anúncio foi postado por um comprador do terreno que alegou desconhecimento da exigência legal.
A autoridade determinou que a responsabilidade de garantir a conformidade da publicidade cabia ao organizador, independentemente de quem realmente publicou o anúncio. Multou separadamente o comprador em Rs 94.980 por atuar como agente imobiliário sem obter registro nos termos da lei.
A TG RERA instruiu a Fortune Infra a emitir instruções por escrito a todos os seus compradores, advertindo-os contra a publicação de anúncios sem os detalhes de registro obrigatórios e alertando que futuras violações atrairiam penalidades mais severas.
